Limoges appartement T6 face à l’Opéra

Descriptif

Nous vous proposons un très bel appartement de type 6 offrant volumes et luminosité, situé à Limoges, en coeur de ville, face à l’Opéra.

L’immeuble est de très bon standing, avec un porche magnifique et une façade en granit.
Le séjour et la salle à manger (50m²) font face à la Place Stalingrad et profitent de la perspective de la rue Fitz James récemment rénovée.
Il y a quatre grandes chambres dont deux donnant sur l’arrière de l’immeuble.
Cuisine séparée, salle de bain, buanderie, WC, cellier, Rangement.
Le chauffage est individuel au gaz de ville.
L’ascenseur s’arrêtant à mi-palier, les usagers n’auront qu’à monter ou descendre qu’un demi-étage.
La copropriété, créée en juin 2022, est gérée par un syndic professionnel.
Elle ne connait pas de difficulté et est composé de 21 lots dont 6 appartements et 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
La provision sur charges annuelles est de 2697 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an.

Les honoraires à la charge du vendeur.

Garage à proximité possible en sus.

Renseignements, photos et plans, disponibles en appelant Emmanuel Roudergues au 06 11 01 48 49.

Informations Complémentaires

• Ascenceur
• Interphone
• Cave