Limoges secteur Eugène Varlin superbe maison 5 chambres 2 garages et jardin

7 Pièces 5 Chambres 2 Salles de bain 2 Garages 2 Etages
185 M²
Superficie Terrain : 600 M²


Prix affiché F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Référence de l'annonce: EA571CR

Descriptif


Exclusivité !!!

Limoges, secteur Eugène Varlin/quartier Legrand, avec accès rapide à l’A20, cette maison est idéale pour les familles ou les personnes désireuses d’une maison évolutive dans le temps (aménagement des combles : + 50m2).

Maison de construction sérieuse située dans une rue calme et résidentielle à 7 min de l’hyper centre, à proximité des écoles primaires, collèges, crèches et commerces.

La visite commence par une entrée laissant entrevoir les beaux volumes de cette maison. Elle cache bien son jeu ! Son extérieur discret mais imposant ne laisse pas présager de la décoration intérieure de qualité. Vous trouverez à ce niveau deux garages, espace cave et buanderie. Accès direct à la terrasse et au jardin.

Au premier niveau, un très beau salon séjour traversant donnant sur un balcon, une cuisine de qualité aménagée et équipée avec office, une chambre avec salle de bain privative, un WC séparé et placard.

Le second niveau dessert 4 chambres dont une avec salle d’eau et deux autres avec cabinets de toilette, placards.

Le dernier niveau (combles) accessible par un escalier, peut être aménagé pour ajouter environ 50m2 (surface au-dessus de 1m80).

La maison dispose d’un bel extérieur végétalisé avec goût ainsi qu’une terrasse intimiste de 40m2 (attention, l’extérieur n’est pas accessible directement par les pièces de vie).

Surface habitable de 185m2 et surface au sol totale de 247m2.
Double vitrage PVC
Chauffage gaz de ville
Jardin d’environ 600m2
Taxe foncière 2019 : 2 286€

Pour toute visite contactez Cézanne ROUDERGUES au 07_84_93_64_16 – ESTHETE AGENCY 22 Avenue Adrien Tarrade 87100 Limoges.
Prix honoraires inclus : 397100€
Prix sans honoraires : 380000€


Informations Complémentaires


Type de cuisine : Séparée équipée
Chauffage : Individuel
Type de chauffage : Gaz
Année de construction : 1960
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Gaz à effet de serre

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