334 400 €

Limoges, vaste appartement en coeur de ville

6 Pièces 4 Chambres 1 Salle de bain 2 Etages
175.64 M² Carrez


Prix affiché F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Référence de l'annonce: EA675ER

Descriptif


EXCLUSIVITE !!!

Nous vous proposons un vaste appartement situé en coeur de ville, à deux pas de la Place de la République.

La façade de l’immeuble est superbe. L’entrée est abritée par un très beau porche.

Au deuxième étage avec ascenseur en demi-palier, mais suffisamment haut pour être très lumineux, ce logement est destiné à une famille en quête de volumes et de proximité à tout ce qu’un centre ville dynamique peut apporter.

Il se présente ainsi :

Un grand séjour double orienté sud offrant une très belle vue.
Une cuisine spacieuse avec son cellier
Quatre grandes chambres
Une salle de bains
Un cabinet de toilette
Deux WC
De nombreux placards.

Le chauffage au gaz de ville est individuel
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Combles isolés en 2021.
Installation électrique rénovée

Les lots annexes en sous-sol sont :
La chaufferie, une cave

La copropriété est en cours de création
Il y a 9 lots principaux et 12 lots annexes

La provision annuelle pour charges courantes est estimée à 2200€

Le prix hors honoraires est de 320 000€
Le prix honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 334400€

Possibilité d’un stationnement à proximité en sus.

Informations concernant le DPE :
Consommation énergétiques : 167kWh/m2/an : D
Emission de gaz à effet de serre : 37kgcO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 2296 euros et 3106 euros (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Nous nous tenons à votre disposition afin de découvrir ce bien.

Emmanuel Roudergues 06 11 01 48 49 ou 05 55 69 32 22
9 cours Vergniaud 87000 LIMOGES


Informations Complémentaires


Type de cuisine : Séparée
Chauffage : Individuel
Type de chauffage : Gaz
Année de construction : 1910
  • Ascenceur
  • Interphone
  • Cave

Diagnostic performances énergétiques

Gaz à effet de serre

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