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Maison 4 chambres LIMOGES

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Située à Limoges proche de la polyclinique François Chénieux, maison non mitoyenne composée de 4 chambres (2 au rez-de-chaussée dont une avec salle d’eau et WC et 2 à l’étage).

Le rez-de-chaussée comprend le garage. L’étage propose le salon (31m2), la cuisine séparée, la salle d’eau et le WC.

113m2 habitable (157m2 au total)

Chauffage au gaz de ville.

DPE (réalisé le 15 juillet 2026) :
Consommation conventionnelle : 261 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 57 kg eqCO2/m².an (Classe E)

Estimation des coûts annuels : entre 2 610 € et 3 570 € par an , prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Le bien est soumis au statut de la copropriété mais est dépourvu de syndic et n’entraine pas de charge. Pas de difficulté répertoriée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix affiché : 188 600 euros

(Prix net vendeur : 183 000 euros (base de calcul pour les frais de mutation).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 600 euros TTC)

Contacter Emmanuel ROUDERGUES au 06.11.01.48.49
Nous rédigeons les compromis de vente. La signature électronique des actes est disponible.
Nous envoyons préalablement les projets de compromis de vente (ainsi qu’au(x) notaire(s) sur demande).

La relecture des actes peut aussi se faire dans nos bureaux au 9 cours Vergniaud à Limoges (face au Champs de Juillet et son parking facile d’accès).

L’accompagnement dans le processus d’achat est notre priorité.

Limoges Studio a cote de la Fac de Lettres

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

A deux pas de la Fac de Lettres (2min à pieds) et Fac de médecine, proximité bus et commerces.
Rue Maurice Rollinat

Studio de 23.73 m2 idéal étudiant au deuxième étage, composé d’une entrée avec un dressing aménagé, une salle d’eau avec WC, une cuisine (frigo et plaques de cuisson) ouverte sur un séjour lumineux.

Fenêtres PVC double vitrage,
chauffage individuel électrique,
place de parking privée.

Libre AOUT 2026

Loyer : 365€ + 30 € de provisions sur charges.
Honoraires d’agence : 233.25€ TTC ( à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 365€

Pour les visites, contactez nous au 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

La Souterraine maison d’habitation 6 pièces

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L’agence Esthète Agency vous propose une maison d’habitation familiale de 6 pièces de 152m² sur 3 niveaux avec un grand terrain arboré qui se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, deux bureaux, une chaufferie, des WC, un coin cave et un garage

Au 1er étage: un dégagement, une cuisine équipée donnant sur balcon, un double salon/séjour donnant également sur balcon, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés

Au 2ème étage: un grenier à aménager avec accès par échelle rétractable

Côté terrain se trouve deux abris de jardin

Chaudière fioul récente

Taxe foncière 2025: 1551€

Prix F.A.I: 173 500€
Prix hors honoraires: 165 000€

Information du DPE réalisé le 10/06/2026:
268 KWhEP / m2 / an : F
83 Kg C02 / m2 / an : F

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 5 170 euros et 7040 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite ou renseignements, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Hyper centre T2 meublee avec terrasse privative

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges hyper centre T2 meublé.
En exclusivité, au cœur du centre-ville de Limoges à proximité de la Place des Bancs,
nous vous proposons un appartement meublé situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée (plaques électriques, hottes aspirante, réfrigérateur, meubles de rangement), une chambre, une salle de bains (machine à laver) avec WC et une grande terrasse.

Loyer : 520€ + 25€ de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 1040 €
Honoraires d’agence: 355.98€ TTC (à la charge du locataire)

Chauffage et eau chaude individuel electrique.

Libre immédiatement.

Information du DPE réalisé le 09/09/2024:
173 KWhEP / m2 / an : C
6 Kg C02 / m2 / an : B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 761 euros et 1029 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite ou renseignements, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Limoges T1 proche fac de droit

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

A proximité de la mairie de Limoges et de la fac de droit, Esthète Agency vous propose un studio de 27.96m² situé au 4ème étage d’une résidence avec accès sécurisé et ascenseur

L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard dressing, une pièce principale avec baie vitrée exposé plein sud, une kitchenette équipée séparée, une salle de bains avec WC

Une place de parking privée couverte est annexée au lot principal

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
Huisseries en double vitrage

Charges annuelles: 1380.79€

Taxe foncière: 763€

Prix F.A.I: 57 200€
Prix hors honoraires: 52 000€

Information du DPE réalisé le 17/11/2023:
280 KWhEP/m2/an : E
56 Kg C02/m2/an : E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 430 euros et 630 euros par an
Prix moyens des énergies indexés 2021,2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite, contactez Aurore PARBAUD au 0615812766 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 Limoges

Place des Carmes T3 2chambres

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

A deux pas de la place des Carmes
Face au lycée Turgot
Appartement de type 3 de 79.24m² en très bon état comprenant une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( gazinière neuve, frigo neuf, hotte ) deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains, un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz.
Huisseries double vitrage.

Loyer : 650€ +40€ de provisions sur charges.
Dépot de garantie :650€
Honoraires de l’agence : 526.32 € TTC (à la charge du locataire).

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Pour toute visite ou renseignement contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 ou 05.55.69.32.22 ESTHETE AGENCY 9 cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Limoges Mairie T1 Fac de Droit

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Centre ville de Limoges – A coté de la Faculté de Droit

Dans résidence avec accès sécurisé, et ascenseur, studio en très bon état et très lumineux comprenant : une entrée avec grand placard dressing, une pièce principale avec baie vitrée exposé plein sud, une kitchenette équipée séparée, une salle de bains avec WC.

Une place de parking.
Chauffage et eau chaude collective au gaz.
Huisseries double vitrage.

Loyer : 297€ + 108 € de provisions sur charges ( eau chaude, eau froide, chauffage)
Honoraires d’agence : 215.74€ TTC (à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 297€

DISPONIBLE 12 SEPTEMBRE 2026

Pour toute visite contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES

Limoges proche fac médecine T1

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges, proche CHU, fac de médecine et commerces,

Studio situé au 3ème étage, porte B131 composé d’une entrée avec placards, une pièce à vivre, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC.
Chauffage électrique individuel.
Place de parking privative.

Loyer : 330 € + 40 € de charges.
Honoraires d’agence: 231.60€ TTC
Dépôt de garantie : 330€

Disponible mi-août 2026

Information du DPE réalisé le 21/07/2021
234 KWhEP/m2/an : D
7 Kg C02/m2/an : B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 620 euros et 890 euros (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66
Agence ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

QUARTIER GARE Studio a renover

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

A proximité immédiate du Champs de Juillet – quartier Gare

STUDIO A RENOVER – Idéal investissement locatif avec déficit foncier

Dans petite copropriété de 6 appartements très bien entretenue.
Studio de 27.85m² situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un coin kitchenette équipée, une pièce principale, une salle de bains.

Une cave très saine, complète ce bien.

Faibles charges
Estimatif charges 2027 (suite passage syndic professionnel) : 325€ / an.
Taxe foncière 2025 : 509 €

Chauffage individuel électrique.
La toiture de l’immeuble sera intégralement refait avant fin 2026 ( travaux déjà réglés)

Prix de vente : 38 500 € FAI (frais d’agence inclus)
Prix hors honoraires : 35 000 €

Copropriété de 12 lots sans difficultés.

Informations sur le DPE: (réalisé le 19/09/2023)
214 kwh/m²/an : Classe D
8KgCO2/m²/an : Classe B

Pour toute visite contactez Marine MARTIN au 06.78.87.24.35 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Place Stalingrad T3 immeuble de standing

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges hyper-centre, Place Stalingrad

Appartement de 97.67 m², offrant beaux volumes et une vue splendide sur l’opéra de Limoges, situé au 1er étage avec ascenseur.

Le bien est composé d’une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, hotte aspirante, rangements), un dressing, un WC séparé et un dégagement avec placard.

Une cave privative est à disposition

Loyer: 820+ 80 € de provisions sur charges
Dépôts de garantie: 820€
Honoraires d’agence: 657.09€TTC (à la charge du locataire)

Chauffage individuel électrique
Huisseries double vitrage

Disponible immédiatement

Information du DPE réalisé le 13/08/2021
207 KWhEP / m2 / an : D
6 Kg C02 / m2 / an : B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 1519 euros et 2055 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 abonnement compris).

Pour toute visite et renseignement contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 / 05.55.69.32.22 ESTHETE AGENCY 9 cours Vergniaud Limoges.