esthete-agency

Limoges T3 avec terrasse et parking

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges proche Panazol et accès autoroute A20 direct, résidence Terrasse des 7 clochers,

Beau T3 de 68m² situé au 2ème étage composé d’une entrée avec placard, un grand séjour d’environ 30m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC séparé.
Terrasse de 90m².

Une place de parking en sous-sol sécurisée et une place de parking extérieur sécurisée.
Cave en sous-sol.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Loyer : 722 + 78 € de provision sur charges (eau froide, électricité et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie: 722€ TTC
Honoraires d’agence : 526.46€ (à la charge du locataire)

Disponible immédiatement

Information du DPE réalisé le 06/06/2025:
151 KWhEP/m2/an : C
4 Kg C02/m2/an : A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 853 euros et 1153 euros (Prix moyen des énergies indexés 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour tous renseignements ou visites, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 Agence Esthete Agency, 9 Cours Vergniaud, 87000 Limoges.

Limoges CHU studio avec parking et balcon

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

A cinq minutes en voiture du CHU et de la fac de médecine, avenue de Naugeat, nous vous proposons un studio refait à neuf de 37.24m² situé en rez-de-chaussée et comprenant:
Une entrée avec placard, un salon/séjour avec coin nuit très lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur meubles de rangements), une salle de bains et des WC séparés.

Place de stationnement privative en extérieur et une cave en sous-sol

Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges

Loyer : 405 + 90 € de charges
Dépôt de garantie : 405 €
Honoraires d’agence : 291.54€ TTC

Disponible au 1er décembre 2026

Information du DPE réalisé le 12/08/2022
149 KWhEP / m2 / an : C
8 Kg C02 / m2 / an : B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 350 euros et 520 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66
ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Hyper centre Grand T3 TBE

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges hyper-centre, Place Stalingrad

Appartement de 97.67 m², offrant beaux volumes et une vue splendide sur l’opéra de Limoges, situé au 1er étage avec ascenseur.

Le bien est composé d’une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, hotte aspirante, rangements), un dressing, un WC séparé et un dégagement avec placard.

Une cave privative est à disposition

Loyer: 720 + 60 € de provisions sur charges
Dépôts de garantie: 720€
Honoraires d’agence: 612.69€TTC (à la charge du locataire)

Chauffage individuel électrique
Huisseries double vitrage

Disponible immédiatement

Information du DPE réalisé le 13/08/2021
207 KWhEP / m2 / an : D
6 Kg C02 / m2 / an : B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 1519 euros et 2055 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 abonnement compris).

Pour toute visite et renseignement contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 / 05.55.69.32.22 ESTHETE AGENCY 9 cours Vergniaud Limoges.

Proche CHU T4 a renover

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Esthète Agency vous propose en exclusivité un appartement de type 4 situé rue d’Isle idéalement situé entre le CHU et le centre-ville de Limoges
La résidence est placée à proximité de tous commerces et ligne de bus.

Vous trouverez l’appartement en rez-de-chaussée surélevé de 68.83m² comprenant, une entrée, une cuisine avec cellier, un salon donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre gout, vous avez carte blanche sur le salle de bains et la cuisine.
L’appartement a été intégralement repeint.

Un parking extérieur et une cave en sous-sol sont annexés au lot principal

Huisseries double vitrage

Charges annuelles 2025: 2606.54€

Taxe foncière 2025: 1063€

Nombres lots: 190

Prix F.A.I: 66 500€ TTC
Prix hors honoraires: 60 000€ TTC

Information du DPE réalisé le 05/09/2025:
281 KWhEP/m2/an : E
60 Kg C02/m2/an : E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1530 euros et 2110 euros par an
Prix moyens des énergies indexés 2021,2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite, contactez Aurore PARBAUD au 0615812766 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 Limoges

Limoges centre appartement T2BIS et 5 mansardes

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Je vous fais découvrir en centre-ville de Limoges, dans un quartier animé et proche de tout, un bel appartement T2bis rénové et ses 5 mansardes.
L’immeuble a du caractère avec sa cour recouverte de cazettes.
Situé au deuxième étage, donnant sur la cour et les toits voisins, le calme est assuré.
Il est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, hotte, four et lave vaisselle), une chambre, un dressing, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Il est exposé Nord, Ouest et Est. Chauffage et production d’eau chaude : électrique.
Au-dessus, ses 5 mansardes fermées (à rénover) seront bien utiles pour du rangement, l’aménagement d’un bureau ou un couchage supplémentaire (superficies CARREZ des mansardes : 18.65m2 (39.95 m2 au sol)).
Sa grande cave très saine est facile d’accès.
Bien soumis au statut de la copropriété sans difficulté.
7 lots principaux.
Quote-part des charges annuelles (2024) : 950.91 euros (calculé avec 94m3 d’eau)
Je suis disponible au 06 11 01 48 49.

Nous rédigeons le compromis de vente avec transmission préalable aux notaires sur demande.
Quelque soient vos besoins (financement, assurance, travaux, notaire, avocat, équipement, déménagement, débarras…), nous aurons le professionnel adéquat et de confiance à vous recommander. Voilà ce qu’offre 20 ans d’expérience en immobilier !
Prix honoraires d’entremise et de négociation inclus : 110 990 euros
(Soit 5990 euros TTC pour les honoraires à la charge de l’acquéreur et 105 000 euros pour le prix hors honoraires).
DPE :
D : consommations énergétiques – 240kWh/m2/an
B : émissions de gaz à effet de serre – 9kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 1 120 euros et 1 560 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges maison de ville avec entrepôt 200m2

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges quartier du square des Emailleurs, nous vous proposons un bien d’exception rassemblant une maison d’habitation sur 2 niveaux ainsi qu’un entrepôt de 200m² situé à l’arrière de la maison avec un accès véhicule possible par le porche d’entrée

La maison se compose au rez-de chaussée: d’une entrée avec accès cave, un garage, un accès à la cour arrière avec terrasse.

Au premier étage: un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle meubles de rangement), deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Production chauffage + eau chaude au gaz

Prix de vente FAI : 198 500€
Prix de vente hors honoraires : 190 000 €

Information du DPE réalisé le 27/07/2026:
397 KWhEP / m2 / an : F
64 Kg C02 / m2 / an : E
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2262€ et 3060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66
ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES

Maison d’habitation type 5 quartier ouest LIMOGES

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans un cadre résidentiel est calme quartier ouest de Limoges nous vous proposons une maison d’habitation de 100,92 m2 non mitoyenne de 100,92 m2 de type 5 sur deux niveaux de style pavillon traditionnel en maçonnerie enduite, toiture à deux pans, sur une parcelle végétalisée de 717 m2.

C’est une maison en sous-sol complet en rez-de- jardin composée d’un garage, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre.

Au premier étage : une entrée, un salon -séjour, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, WC séparé, une salle d’eau et trois chambres.
Placards
Huisseries en double vitrage PVC.
Maison traversante
Assainissement relié au tout à l’égout
Chauffage produit par une chaudière gaz récente
Prix de vente FAI : 173 500€
Prix de vente hors honoraires : 165 000 €
Taxe Foncière : 1621€

Information du DPE réalisé le 28/12/2025
321 KWhEP / m2 / an : E
57 Kg C02 / m2 / an : E
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2790€ et 3860€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite, contactez Philippe PEREZ au 06.75.93.56.79 PP IMMO
ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Limoges Centre T2 meublé avec balcon

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges centre-ville – Cours Vergniaud proche de la gare, à proximité de tous commerces et à deux pas des lignes de bus 2, 6 et 16

Nous vous proposons un appartement meublé et décoré traversant, lumineux de type 2 de 35m², très bien agencé au 2ème étage comprenant : une entrée avec rangements, un salon/séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur avec partie congélateur, plaques électriques, hotte aspirante, lave-linge), un balcon avec vue sur la gare, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Chauffage individuel électrique
Huisseries double vitrage, volets, rideaux et doubles rideaux

Information du DPE réalisé le 12/05/2023 :
227 KWhEP/m2/an : D
7 Kg C02/m2/an : B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 549 euros et 743 euros (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021).

Loyer : 540 + 25 € de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 1080 €
Honoraires d’agence : 346.98€ TTC (à la charge du locataire)

Disponible le 1er novembre 2026

Pour toutes visites, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 Limoges.

Limoges maison T4 bords de Vienne

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nous vous proposons une maison de 83.64m² sur deux niveaux à deux pas des bords de Vienne, offrant une vue sur le parc d’Auzette, elle comprend deux niveaux:

Au premier niveau: une entrée, un salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée (meubles de rangement, four, plaque de cuisson électrique), un WC séparé, un garage.

Au deuxième niveau: trois chambres, une salle de bain et un WC séparé

Un jardin arboré avec terrasse

Chauffage et eau chaude électriques

Loyer: 830€
Dépôt de garantie: 830€
Honoraires d’agence: 619.35€ TTC

Disponible début octobre 2026

DPE EN COURS D’ELABORATION

Pour toute visite et renseignement contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 / 05.55.69.32.22 ESTHETE AGENCY 9 cours Vergniaud Limoges.

Limoges centre T3 avec charme de l’ancien

emmanuel.roudergues — Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Limoges Place Marceau
Avenue de Turenne

Nous vous proposons un grand T3 de 78.37m² avec le charme de l’ancien, comprenant une grande entrée, un grand séjour avec cheminée décorative et placards, un salon avec cheminée décorative et placard, une chambre avec cheminée décorative, une cuisine séparée, une salle de bains et WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Huisseries double vitrage.

Disponible immédiatement

Loyer : 630 + 60 € de provisions surcharges : eau, électricité et entretien des communs, entretien de la chaudière, taxe d’ordure ménagère.

Dépôt de garantie :630 €
Honoraire d’agence : 150€ TTC (à la charge du locataire)

Information du DPE réalisé le 28 janvier 2026
166 KWhEP/m2/an : D
36 Kg C02/m2/an : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1230 euros et 1710 euros par an
Prix moyens des énergies indexés 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour toute visite contactez Aurore PARBAUD au 0615812766 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 Limoges