LIMOGES MAISON 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE

Descriptif

Il s’agit d’une maison en parfait état de type 5 situé dans un ensemble immobilier privé et sécurisé. Elle bénéficie d’un suivi rigoureux.

Au fond d’une impasse très calme, elle est composée d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un garage attenant.

Jardinet sur l’avant et jardin d’agrément sur l’arrière avec terrasse et abri.

La distribution est optimisée. Une entrée avec placard desservant les pièces de vie. Un salon spacieux avec accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon. Une chambre avec cabinet de toilette. Des WC. Un poêle à bois moderne (Jotul).

L’espace nuit est bien séparé du reste du logement par la cage d’escalier et le dégagement bien pensé.

Les trois chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un grand lit et sont équipées de placards.

La grande salle de bain avec fenêtre, est très lumineuse. La faïence au-dessus de la baignoire protège correctement le mur des projections d’eau. Les WC sont séparés.

Garage avec galta et accès direct à la cuisine.

Parking supplémentaire devant la maison sur l’espace commun.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Appentis en structure bois traditionnelle accolé au pignon nord-ouest.

Interphone (pas de visio)

Charges collectives annuelles (2024) : 127.26 euros
Montant de la taxe foncière 2024 : environ 1800 euros

Prix de vente F.A.I : 292 600 euros
Prix de vente hors honoraires : 280 000 euros

Information du DPE réalisé le 14/01/2025
218 KWhEP / m2 / an : D
35 Kg C02 / m2 / an : D

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 1970 euros et 2720 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite, contactez Emmanuel ROUDERGUES au 06.11.01.48.49 ou l’agence au standard 05.55.69.32.22

ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Informations Complémentaires

• Interphone
• Terrasse