Limoges T2 proche CHU avec balcon

Descriptif

Nous vous présentons un appartement idéalement situé à proximité de la fac de médecine et de lettres sur la ligne du bus 10 (accès direct à l’école)
dans résidence avec ascenseur et espaces verts.

Idéal pour investisseur, vendu avec locataire en place (bail de location meublé)

L’appartement de 52.59m² se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée moderne (plaque de cuisson, frigo avec partie congélateur, four, hôte, machine à laver et microondes), WC séparé, un grand salon/séjour avec un espace bureau et un balcon. Un dressing, une chambre puis une salle d’eau.

L’appartement donne coté cour,
Fenêtres PVC double vitrage,
Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuel électrique,

Zone de stationnement dans la rue

Loyer actuel: 454.68€ + 80€ (de provisions sur charge)
Taxe foncière 2025 : 770 €
Charges annuelles : 1964 €

Prix F.A.I: 84 500€
Prix hors honoraires: 78 000€

Information du DPE réalisé le 27/07/2023 :
181 KWhEP/m2/an : D
23 Kg C02/m2/an : B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 euros et 890 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite contactez Marine MARTIN au 06.78.87.24.35 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Informations Complémentaires

• Ascenceur
• Interphone
• Balcon
• Cave