Limoges centre appartement T2BIS

Descriptif

Je vous fais découvrir en centre-ville de Limoges, dans un quartier animé et proche de tout, un bel appartement T2bis rénové.
L’immeuble a du caractère avec sa cour recouverte de cazettes.
Situé au deuxième étage, donnant sur la cour et les toits voisins, le calme est assuré.
Il est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Il est exposé Nord, Ouest et Est. Chauffage et production d’eau chaude : électrique.
Au-dessus, ses 5 mansardes fermées (à rénover) seront bien utiles pour du rangement, l’aménagement d’un bureau ou un couchage d’appoint.
Sa grande cave très saine est facile d’accès.
Bien soumis au statut de la copropriété sans difficulté.
7 lots principaux.
Quote-part des charges annuelles (2024) : 950.91 euros (calculé avec 94m3 d’eau)
Je suis disponible au 06 11 01 48 49.

Nous rédigeons le compromis de vente avec transmission préalable aux notaires sur demande.
Quelque soient vos besoins (financement, assurance, travaux, notaire, avocat, équipement, déménagement, débarras…), nous aurons le professionnel adéquat et de confiance à vous recommander. Voilà ce qu’offre 20 ans d’expérience en immobilier !
Prix honoraires d’entremise et de négociation inclus : 110 990 euros
(Soit 5990 euros TTC pour les honoraires à la charge de l’acquéreur et 105 000 euros pour le prix hors honoraires).
DPE :
D : consommations énergétiques – 240kWh/m2/an
B : émissions de gaz à effet de serre – 9kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 1 120 euros et 1 560 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations Complémentaires

• Interphone
• Cave