QUARTIER GARE Studio a renover

Descriptif

A proximité immédiate du Champs de Juillet – quartier Gare

STUDIO A RENOVER – Idéal investissement locatif avec déficit foncier

Dans petite copropriété de 6 appartements très bien entretenue.
Studio de 27.85m² situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un coin kitchenette équipée, une pièce principale, une salle de bains.

Une cave très saine, complète ce bien.

Faibles charges
Estimatif charges 2027 (suite passage syndic professionnel) : 325€ / an.
Taxe foncière 2025 : 509 €

Chauffage individuel électrique.
La toiture de l’immeuble sera intégralement refait avant fin 2026 ( travaux déjà réglés)

Prix de vente : 38 500 € FAI (frais d’agence inclus)
Prix hors honoraires : 35 000 €

Copropriété de 12 lots sans difficultés.

Informations sur le DPE: (réalisé le 19/09/2023)
214 kwh/m²/an : Classe D
8KgCO2/m²/an : Classe B

Pour toute visite contactez Marine MARTIN au 06.78.87.24.35 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Informations Complémentaires

• Interphone
• Cave